中国物业管理杂志 部级期刊

创新是行业发展的动力

作者：谢家瑾 刊期：2007年第09期

近段时间，到一些企业作了一些调研．深切感受到一些优秀企业对管理和服务从理念到操作上不断创新的重视，以及由此产生的品牌效应，进而带来对整个行业发展的推动，感受很深．也引发了一些思考。

2007-2008中国物业管理协办单位

刊期：2007年第09期

国家发改委、建设部出台《物业服务定价成本监审办法》

刊期：2007年第09期

近日，国家发展和改革委员会、建设部出台了《物业服务定价成本监审办法》，规定物业服务定价成本由人员费用、物业共用部位共用设施设备日常运行和维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用、办公费用、管理费分摊、固定资产折旧费用，以及经业主同意的其他费用组成。

北京市2008年将着手清理开发遗留问题

刊期：2007年第09期

2007年9月24日，部分北京市人大代表就本市物业管理工作进行了座谈。据悉，2008年全市将对住宅项目开发遗留问题情况进行调查，并对问题进行分类，逐步清理。同时，北京市将出台规定，明确住宅改变为经营l生用房的，如未经有利害关系的业主同意，工商行政管理部门将不予以登记注册。对于已经形成的“民宅商用”，相关部门要促进当事人转移注册经...

天津市物业管理办公室、天津市物业管理协会举办“和谐物业”系列活动

刊期：2007年第09期

自2007年8月24日起，天津市物业办、天津市物业管理协会与今晚报社联合举办了为期十天的“和谐物业大家共同创造”系列活动。此次活动由和谐物业系列报道、《物权法》与物业管理座谈会、社区文化艺术节三部分组成。此次系列活动的开展充分体现了科学发展、和谐发展、率先发展的宗旨，通过社会各界对物业管理中难点问题的关注、探讨，推动物业小...

北京西三旗两限房建设工地引入物业管理

刊期：2007年第09期

北京西三旗两限房建设工地通过招标由北宇物业管理公司管理，建设工地引入物业管理在全国尚属少见。北宇物业将负责办公区域的保安、保洁、绿化、消防、食堂以及工作区域的日常管理等。

深圳新物业管理条例通过

刊期：2007年第09期

2007年9月25日，深圳市四届人大常委会第十四次会议闭幕，市民关注的深圳经济特区物业管理条例获得通过。据了解，该法规共7章127条，对业主、业主大会、业主委员会的权利义务，物业管理服务权责及其服务管理方式，物业使用与维护，物业服务收费以及相关法律责任做出了明确的规定。与国家物业管理条例相比，该法规有不少突破和创新，而且更具体...

成都市物业管理协会受聘为房地产开发企业顾问

刊期：2007年第09期

2007年9月19日，成都市物业管理协会与四川虹瑶房地产开发有限公司共同举行了“康桥品上”项目物业管理顾问签约仪式。房产开发公司聘请物业管理协会做顾问、为开发项目量身定做整套物业服务方案，这在全国范围内尚属首次。

福州市社区调解员将提前介入物业管理纠纷

刊期：2007年第09期

近日，福州市中级人民法院、福州市人大城建环境工作委员会、福州市房管局共同召开了“福州市物业纠纷审判实务专题研讨会”，一个新的化解物业管理企业与业主矛盾的调解制度——社区人民调解员制度，有望于近期推出。

中美设施管理专家研讨会在京举行

作者：柴嘉成 刊期：2007年第09期

2007年9月20日，由国际设施管理协会和北京均豪物业管理公司联合举办的中美设施管理专家研讨会在京举行。 研讨会上，中方专家代表于庆新先生对目前设施管理在中国的发展状况进行了主题演讲，国际设施管理专家代表团团长迪娜·G·韶斯夫人在演讲中对设施管理在中国的发展给予了很高的评价。

物业管理师与行业未来——物业管理师制度推动职业化进程

作者：张启云 刊期：2007年第09期

近日，物业管理师资格认定考试初审合格人员名单公示，引起了行业内外的高度关注。这标志着我国物业管理行业向着职业化、专业化、规范化又迈进了关键一步。为此，本刊特邀请部分物业管理师资格认定考试初审合格人员：畅谈物业管理师制度与行业未来发展的热点话题。

物业管理师制度促进行业健康发展

作者：陈晓平 刊期：2007年第09期

伴随着物业管理市场的不断成熟和社会的不断进步，业主对生活环境和生活质量的要求逐步提高，社会各界也对物业管理行业提出了更高、更新的要求，传统的物业管理模式与企业运营方式必须相应进行革新，否则，将会与社会的需求脱节。笔者作为多年从事物业管理工作的职业经理人，现从企业运营的角度，谈谈物业管理行业发展所面临的一些实际问题和物...

对建立物业管理师制度的几点感想

作者：丁守海 刊期：2007年第09期

我国物业管理行业产生已有20多年了，2003年《物业管理条例》的颁布和实施标志着物业管理行业开始走上法制化轨道，2005年人事部、建设部印发《物业管理师制度暂行规定》、《物业管理师资格考试实施办法》和《物业管理师资格认定考试办法》标志着物业管理师制度正式建立，物业管理职业资格已得到国家认定。通过参加物业管理师资格认定考试并结合...

物业管理模式改革呼唤物业管理师

作者：张一民 刊期：2007年第09期

“管作合一”管理模式的弊端 目前大多数物业项目管理处是按管（管理层）作（作业层）合一的管理模式来设置的，每个机构都要设置客户服务、工程维修、保安服务、保洁服务、绿化养护、财务管理等多个部门，每个部门都要实现相对应的人员招募、专业培训、岗位安排、日常作业管理和矛盾协调与处理等综合专业职能。

物业管理师割度推动行业又好又快发展

作者：王天臣 刊期：2007年第09期

2006年10月28日，全国第一次物业管理师资格认定考试举行。最近，公示了首批物业管理师资格认定考试初审合格人员名单。随着物业管理师队伍的建立，我国的物业管理师制度开始具体实施，对物业管理职业化进程将产生巨大的引领推动作用。