杂志简介:《中国物业管理》杂志经新闻出版总署批准,自2001年创刊,国内刊号为11-4669/TU,是一本综合性较强的经济期刊。该刊是一份月刊,致力于发表经济领域的高质量原创研究成果、综述及快报。主要栏目:卷首语、永远跟党走·庆祝活动、永远跟党走·党员先锋、永远跟党走·党建视点、永远跟党走·党建华章、永远跟党走·红色物业x
刊期:2007年第05期
全国房屋安全管理法规建设暨鉴定机构标准化建设会议在天津召开;谢家瑾一行到天津调研物业管理工作;上海静安区房地局推进社区物业管理党建联建;北京市成立物业管理专家顾问组;北京将设物业纠纷调解委员会。
作者:杨萌 刊期:2007年第05期
《物权法》对于物业管理的重要影响已毋庸置疑。自十届全国人大五次会议审议通过《物权法》以来,物业管理全行业掀起了学习.贯彻《物权法》的高潮。为更好地帮助行业学习.把蠢和贯彻《物权法》,近日,本刊就((物权法》对物业管理的影响及《物权法》颁布后国家奠设主管部门即将要做的工作,对奠设部住宅与房地产业司司长沈建忠进行了采访。
刊期:2007年第05期
即将于2007年10月1日施行的《物权法》将对物业管理行业产生重大影响.受到了中国物业管理行业的高度关注。目前,在中国物业管理协会和各地方协会的牵头和组织下.全行业已经掀起了学习《物权法》的高潮。
作者:谢罗群 刊期:2007年第05期
这次报告会非常及时 泛海物业管理有限公司发展经营部总监周曙辉:这次报告会是一场“及时雨”此次报告会,谢会长和陈秘书长的报告解开了我们对《物权法》的不少疑惑,尤其是两位领导对《物权法》部分重点条文细致入微的讲解,对于我们深入理解和领会《物权法》的立法精神,具有很强的指导意义,也使我们对物业管理工作中很多模糊、有争议的问...
作者:杨萌 刊期:2007年第05期
《物权法》对物业管理行业的影响 江苏爱涛物业管理有限公司总经理 史剑 《物权法》关于建筑物专有部分所有权、共有部分共有权以及共同管理权利的规定.为物业管理活动中的各方主体的权利、义务和责任界定奠定了法律基础。要充分认识和重视《物权法》确定的业主在物业管理活动中的主导地位.以及由此可能会带来物业管理制度的重构、物业管理的...
刊期:2007年第05期
成都华业物业管理培训学校校长 刘芳华 谢家瑾会长在《中国物业管理》杂志第三期卷首语”一部能为物业管理定分止争、正本清源的重要法律”,为全行业学习《物权法》指明了方向,全行业应深入学习和领会。此次座谈会通过参会的政府、协会、企业、学校等单位的代表.从多视角、多方位思考和分析《物权法》.将对成都市下一步的物业管理工作起到指...
作者:杨国兴 刊期:2007年第05期
《物权法》的颁布和即将实施,引发了人们对物业管理的关注.特别是物业管理如何为业主提供一个高品质的工作和生活居住的环境空间变得至关重要。为适应和满足业主对物业环境的新要求,作为物业管理企业.必须改变传统的管理方式.对物业管理要有一个全新的认识和观念.比如强化节能意识.引导业主进行绿色健康消费等。
作者:李健辉; 温必潜 刊期:2007年第05期
2003年颁布的国务院《物业管理条例》第24条规定住宅物业必须实行“建管分离”,而刚通过的《物权法》第81条,则进一步把“建管分离”的范围扩大到任何物业.凡属“建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人”.业主均“有权依法更换”。这彰显了国家将从立法的角度大力推动”建管分离”的决心,从而根治“自建自管”模式所带来的种种弊端.加...
作者:朱春堂 刊期:2007年第05期
在物业管理逐步市场化的今天,物业管理招标工作的规范化对物业管理行业健康持续发展至关重要。本文针对当前物业管理招投标工作中存在的问题,从业主单位科学规范地组织招标,政府不断完善招标相关政策法规并加强招标过程监督,物业管理公司响应政府法规并不断提高自身竞争力三个方面给出建议。
作者:高唱; 戚振强 刊期:2007年第05期
伴随着房地产业的发展,物业管理在我国已经走过了20多年的发展历程,无论是物业管理企业的数量、规模和从业人员的数量,还是纳入专业管理的物业的类型或面积,其增长速度都非常迅猛,取得了良好的社会效益和经济效益。但不可否认的是,近年来物业管理的矛盾日益突出,纠纷持续增多且不断激化,严重地影响到物业管理行业的健康发展,影响到社会...
作者:朱津梁 刊期:2007年第05期
近几年.房地产业伴随着改革开放的步伐在国内迅速发展起来.但是由于我国房地产市场过去长期奉行“谁开发、谁管理”的模式.所以大多数物业管理公司由房地产开发企业直接派生出来。这种建管不分的父子关系.决定了物业管理必然依附于房地产开发企业.不能对业主负责。《物业管理条例》第24条规定了房地产开发与物业管理相分离的原则。
作者:皇甫广荣 刊期:2007年第05期
国务院《物业管理条例》及《前期物业管理招标投标管理暂行办法》(以下简称《条例》、《办法》)相继于2003年颁布实施。《条例》和《办法》对前期物业管理招投标的原则和办法予以明确.经过几年的实践,前期物业管理的招投标活动中也出现了一些问题,笔者现结合实践经验对这些问题进行分析.并对解决这些问题提出一些建议。
作者:王晓韵 刊期:2007年第05期
国务院2003年颁布的《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等提出了推行物业管理与房地产开发“建管分离”、”分业经营”的模式。实践几年来,”建管分离”模式在一些地区、在一定程度上的落实情况并不理想,为此笔者就存在问题及对策提出一些看法。
作者:郭广宝 刊期:2007年第05期
长期以来,在业主与物业管理企业关系的认识上存在着误区。有的认为二者是“主仆关系”,有的认为物业管理企业是业主的“保姆”,还有的认为二者是“管理”与“被管理”的关系等等,不一而足。笔者认为这些观点都有其局限性。认为二者是“主仆关系”的说法忽视了业主与物业管理企业的主体独立性,而认为是“管理”与“被管理”关系的说法则忽视...
作者:周心怡; 陈蔼贫 刊期:2007年第05期
在已经到来的《物权法》时代.如何规范、调整物业管理行业的行为.引导我国物业管理和谐发展.是摆在我们面前的一个现实而迫切的问题。