中国物业管理

中国物业管理杂志 部级期刊

China Property Management

杂志简介:《中国物业管理》杂志经新闻出版总署批准,自2001年创刊,国内刊号为11-4669/TU,是一本综合性较强的经济期刊。该刊是一份月刊,致力于发表经济领域的高质量原创研究成果、综述及快报。主要栏目:卷首语、永远跟党走·庆祝活动、永远跟党走·党员先锋、永远跟党走·党建视点、永远跟党走·党建华章、永远跟党走·红色物业x

主管单位:中国物业管理协会
主办单位:中国物业管理协会
国际刊号:1671-0991
国内刊号:11-4669/TU
全年订价:¥ 422.40
创刊时间:2001
所属类别:经济类
发行周期:月刊
发行地区:北京
出版语言:中文
预计审稿时间:1个月内
综合影响因子:0.04
复合影响因子:0.08
总发文量:6832
总被引量:971
H指数:7
立即指数:0.0029
期刊他引率:1
  • 加强制度创新,推动业主大会制度的落实——读郑州市《业主代表协调委员会指导意见》有感

    作者:谢家瑾 刊期:2012年第12期

    随着《物权法》出台,《物业管理条例》修订,业主大会制度得到进一步强化,业主大会的召开和业主委员会的成立也急迫地提到推进物业管理工作规范发展的重要议程.2010年住房和城乡建设部制定并了《业主大会和业主委员会指导规则》(以下简称《规则》),对规范业主大会和业主委员会活动,缓解成立和运作过程的矛盾纠纷,维护业主和物业服务企业的合法权...

  • 郑州市推行“业主代表协调委员会”工作制度

    作者:李全云 刊期:2012年第12期

    业主大会制度是实现业主自我管理、自我服务的重要组织,是创建和谐社区的有力保证.在当前条件下,如何实现业主大会制度的良性运作,破解业主大会成立难和业主大会成立前的业主自治管理问题,郑州市在这方面探索出了一条有益的道路,提出了建立业主代表协调委员会的工作思路,并付诸于实践,取得了较好的社会效果.

  • 郑州市物业管理领导小组办公室关于推行住宅小区业主代表协调委员会的指导意见郑物[2011]4号

    刊期:2012年第12期

    为了健全和完善住宅小区物业管理制度,充分发挥业主在物业管理活动中的主体作用,创新业主大会、业主委员会成立前,业主自我管理模式,促进和谐社区建设.现结合我市实际,制定住宅小区业主代表协调委员会指导意见. 一、指导思想 以国务院《物业管理条例》、《郑州市物业管理条例》、住建部《业主大会和业主委员会指导规则》等法规制度为指导,以《郑...

  • 梅林一村的“最牛业委会”

    作者:余克 刊期:2012年第12期

    梅林一村是深圳市政府投资兴建的大型公务员社区,小区建筑面积80万平方米,共有住宅6840套,约3万人口居住于此.自1998年入住伊始,梅林一村便按规定成立了业委会.由于历届业委会成员多为政府公职人员,其中厅局级干部超过半数,他们在工作中许多敢于先试先行、勇于创新的做法,得到外界的称道和借鉴,曾被媒体称为"最牛业委会".

  • 一位老业委会主任的工作心得

    作者:范国振 刊期:2012年第12期

    如何才能做好业委会工作呢?深圳南天一花园自2000年成立业委会以来,笔者已经连续五届担任业委会主任.结合工作实际,对此谈一些见解. 慎重选聘物业服务企业 目前,物业服务企业及各类物业服务专业公司大量涌现,难免"鱼目混珠",良莠不齐.所以,业主大会在选择物业服务企业时就要慎重再慎重.笔者有两条选择标准:一是看该企业的服务管理水平;二是看其...

  • 香榭丽花园小区酬金制的实践——访上海香榭丽花园业委会主任黄梅

    作者:严文珍 刊期:2012年第12期

    "本来就是抱着奉献的精神做工作,辛苦一点无所谓,只是,想要取得全体业主的理解和认同,太难了!"近日,记者就上海浦东新区香榭丽花园实施酬金制七年来的经验与体会,与香榭丽花园业委会主任黄梅交流时,她这样表示. 从亏20万到盈30万 记者:香榭丽花园小区是何时实施酬金制模式的,效果如何? 黄梅:我们小区最早是由开发商和物业服务企业签订的酬金制合...

  • 景洲大厦业委会运作模式调查

    作者:黄山青 刊期:2012年第12期

    2011年,在深圳市五届人大二次会议分组讨论基层社区管理时,深圳市委常委、常务副市长吕锐锋对景洲大厦业委会主任邹家健说,"你们做的工作令我深有感触,一个小区的业委会通过业主自治,在成功地解决了停车场、广告收益的归属问题后,最近给小区每户业主发放‘物业管理费补贴’,减免物业管理费,降低民生成本,为居民排忧解难,减轻压力,你做得很好,你...

  • 美国业主委员会制度借鉴

    作者:沈克明 刊期:2012年第12期

    曾在国内《华商报》上读到一条新闻:《居民疑因筹办业委会被开发商打致脑死亡》,西安"万强艺术家"小区的业主左宏炜因积极筹办小区业委会,被开发商属下物业服务企业负责人花了2500元,纠集社会闲散人员,采用了暴力行动. 读之,深感心痛! 不过,这件事至少说明一个问题,国内的业主通过《物权法》的学习,已经知道业委会是广大业主利益的代表机构,是可...

  • 业委会,想说爱你不容易

    作者:丁兰弟 刊期:2012年第12期

    当业主的产权房屋具有的毗连异产的特征时,就需要有一个组织能代表业主的公共利益来管理自己的产权,业委会制度应运而生. 组织运作的困难 业委会组织不但建立程序繁冗,实际运作也是十分困难的.应该说,作用发挥得十分好的不在多数,绝大多数作用平平,运作不好,业主矛盾大的却不在少数.总的来说,业委会组织运作存在三大难点.

  • 业委会工作的“三四法则”

    作者:赵峻岭 刊期:2012年第12期

    2005年10月,《中国物业管理》杂志刊登了北京银枫家园业委会主任北野的一篇文章《致广大物业工作者的一封信》,文章中尽显业委会的现状、难处和与多方周旋的尴尬处境.笔者所在的企业在某项目业委会的业委会工作需做到"三项坚持" 我认为要做好业委会工作首先必须做到"三项坚持": 一是必须坚持业主物权的主体地位.2007年10月1日起施行的《中华人民...

  • “十佳业委会”是如何炼成的?

    作者:陈慰宁 刊期:2012年第12期

    几年来,厦门联发新天地小区业委会以维护广大业主的切身利益为宗旨,监督、协助物业服务企业工作,与业主及物业服务企业共同协商,解决处理好小区物业管理工作中所遇到的各项难题,有效维护了小区的和谐稳定,得到了业主的高度认可.2012年,在由厦门市建设与管理局、厦门日报社共同主办的第二届"厦门市十佳物业评选"活动中,联发新天地小区业委会被评...

  • 小区业主组织的作用

    作者:郭卫建 刊期:2012年第12期

    过去十多年中,中国大大小小的城市建设了大量的商品房小区.在相当多的商住小区中,业主与物业服务企业的矛盾和冲突时有发生. 一方面是,很多小区得不到最基本的服务,业主抱怨物业服务企业服务不好,想换物业服务企业,炒掉物业. 一方面是,不断有物业服务企业因收不上物业费,收入不能维持基本的开支,不能正常经营下去,被迫撤离小区.如在上海,有业界...

  • 美国、加拿大社区养老考察调研报告

    作者:谢家瑾 张俊梅 朱保全 李胜来 杨掌法 谢炜 徐青山 王昕 刘寅坤 刊期:2012年第12期

    今年《政府工作报告》提出"大力发展社会化养老、家政、物业、医疗保健等服务业"的工作任务.同时,中国老龄事业发展"十二五"规划中提到:"十二五"时期,随着第一个老年人口增长高峰到来,我国人口老龄化进程将进一步加快.从2011年到2015年,全国60岁以上老年人将由1.78亿增加到2.21亿,平均每年增加老年人860万;老年人口比重将由13.3%增加到16%,平...

  • 关于齐齐哈尔市物业管理的调查与思考

    作者:班铁人 刊期:2012年第12期

    齐齐哈尔市,地处黑龙江省西部,属国内二三线城市.物业管理与发达的大城市相比,有一定差距.最近,笔者在调查研究的基础上,结合工作实践,对我市物业管理现况进行分析,并提出具体的意见和建议. 齐市物业管理存在的主要问题 由于齐齐哈尔市物业管理起步晚、基础差,尽管市区政府和相关部门做了大量工作,但仍然存在着许多矛盾和问题.这些矛盾和问题不...

  • 陈全:让我们共同见证

    刊期:2012年第12期

    《中国物业管理》:人世沧桑,岁月蹉跎,历史的年轮已经走过2012.这一年,于您而言,是怎样的光景,有什么具体的收获,请说一件在工作上最值得骄傲的事. 陈全:回顾以往的工作经历,我感到,一个人在一年中能做成一件"够秤"的工作,就可以心满意足了.于我来说,2012年确实做了一项可以算得上是"够秤"的工作,那就是由我局负责起草的《关于加强住宅区物业管...