中国物业管理杂志 部级期刊

物业管理行业2007迎春联谊会在北京举行

刊期：2007年第02期

2007年2月8日．由中国物业管理协会和北京市物业管理协会举办的”迎春联谊会”在北京举行．建设部副部长刘志峰．建设部总经济师、中国物业管理协会会长谢家瑾，建设部住宅与房地产业司司长沈建忠．北京市建委副主任苗乐如等领导出席了联谊会．并向到会的业界代表致以新春的问候。

谢家瑾会长与杂志社员工共度2007联欢会要求编辑和记者要像爱护自己的眼睛一样爱护杂志

刊期：2007年第02期

2007年2月11日．《中国物业管理》、《城市开发》（开发版）、《城市开发》（综合版）、中国城市房地产网新春联欢会在北京举行，建设部总经济师、中国物业管理协会会长谢家瑾．《城市开发》杂志社社长辛继军应邀出席了联欢会。

北京：物业管理企业要参与新建小区验收

刊期：2007年第02期

日前，北京市建委、规划委和国土局联合《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》。北京市建委新闻发言人张农科说，目前，开发商遗留下来的问题引发的物业管理纠纷已成为社区中较为突出的矛盾，按照这一规定，从今年3月1日开始，

上海：5月举办物业服务及配套产品展览会

刊期：2007年第02期

由中国物业管理协会、上海市房屋土地资源管理局特别支持，上海市物业管理行业协会、解放日报报业集团《房地产时报》共同主办的2007中国上海物业服务及配套产品展览会，将于2007年5月23日至25日在上海世贸商城展览馆举行。本届展览会是目前国内最大规模的物业管理行业服务及配套产品的展览，

深圳：追缴50亿房屋维修基金

刊期：2007年第02期

日前，深圳市国土资源和房产管理局了一份名为《关于依法申报缴交房屋公用设施专用基金的通知》，要求房地产开发商在今年4月1日前缴交1994年11月以来所有竣工项目的公用设施专用基金（又称房屋维修基金）。深圳市国土资源与房产管理局有关负责人表示，对逾期不申报缴交的企业，

长沙：启用物业管理专用发票

刊期：2007年第02期

长沙市地税局近期出台并施行新规，自2月1日起，从事物业管理的单位，自收或代收物业管理费、停车费、中央空调使用费、电梯费、水电费、燃气费以及其他各种名义收取的款项（押金除外），必须开具长沙市地方税务局统一印制的《长沙市物业管理专用发票》。

成都：今年将颁布实施《物业管理条例》

刊期：2007年第02期

近日，成都市物业管理处处长蔡任重表示，2007年，《成都市物业管理条例》将颁布实施，与之相配套的政府规章、规范性文件将相继出台。对于市民关注度最高的物业收费问题，蔡任重表示，物业收费关乎千家万户的切身利益，因此必须严格按规定执行，明码标价，不得多收费、乱收费。

济南：成立物业管理行业协会

刊期：2007年第02期

2月7日，济南市物业管理行业协会正式成立。济南物业管理行业协会负责人表示，协会将通过制定行约行规，加强行业自律，丰富管理手段，及时将政府部门关于行业管理的主导政策和宏观调控信号直达企业，同时将行业发展中的问题和企业的合理诉求及时反馈给政府部门，加强和业主的沟通，

全国物业管理师资格认定考试工作总结分析

作者：陈伟 刊期：2007年第02期

2006年10月28日，全国物业管理师资格认定考试如期进行，11月底，各地试卷评分及汇总工作基本结束。受建设部的委托，中国物业管理协会承担了物业管理师资格认定考试的部分工作，现根据我们手头掌握的相关资料信息．将本次认定考试工作情况汇总分析报告如下：

2006年度全国物业管理师资格认定考试《物业管理实务》试卷

刊期：2007年第02期

编读往来

刊期：2007年第02期

造就称职的经理人队伍人人有责 编辑您好： 上期杂志的卷首语可谓是行业的一场及时雨，全国物业管理师资格认定考试刚刚结束、各地试卷评分及汇总工作基本结束，在参加考试的广大考生以及整个行业都十分关注和期待的时候，谢家瑾会长撰写的这期卷首语给行业的发展和相关工作指明了方向。

写字楼管理 高层论坛之项目篇——借助外部监管机制，提高写字楼管理水平

作者：刘建荣 刊期：2007年第02期

写字楼管理是物业管理的高端市场．对管理者的综合素质要求较高。我国写字楼管理在整个物业管理中所占比重越来越大．开展写字楼管理的研究和探讨很有必要。

浅谈写字楼管理中的工程管理

作者：姚桢 刊期：2007年第02期

写字楼的特点是自动化程度高、设备设施复杂密集。在写字楼管理的范畴中，工程管理是做好其他物业服务的根本保障，笔者所在公司在发展的过程中，明确工程管理思路，推进实施ERP系统，提高工程管理的效率和水平，摸索出了一套独具特色的工程管理思路。笔者下面以公司管理的通泰大厦为例，谈谈写字楼管理中的工程管理工作。

从三例个案看高层写字楼物业价值的提升

作者：陈晓平; 吴法圭 刊期：2007年第02期

高层写字楼物业的特质确定了其物业管理的一个重要目的是提升物业价值．这就要求从事其物业管理的企业除了应该具备现代物业管理企业所必备的专业能力以外，更重要的是还要具备提升物业价值的系统技术和成熟的方法。

对做好写字楼物业管理工作的几点体会

作者：尚全胜 刊期：2007年第02期

写字楼管理是物业管理的高端市场，这就要求实施写字楼管理的物业管理企业在服务理念、服务水平、设备管理水平等方面都必须有一个较高的起点。笔者以为，要成功实施写字楼管理工作．就必须确立“以人为本”的服务思路，以“服务第一、安全至上”为宗旨．引进信息化、智能化和网络化服务手段和技术有效组织各项服务，